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朝陽區錦安家園共有產權住房項目選房公告

日期:2019-03-15 來源:區房管局

    朝陽區錦安家園共有產權住房項目將于2019年3月24日至4月5日在北京電影學院影視文化產業創新園(朝陽區東五環平房橋東南角

平房路京城大戲樓北側星影制作中心1號棚)進行申購家庭集中選房活動。本次選房活動將由北京市方圓公證處依法全程公證。為方便

申購家庭順利選房,請申購家庭仔細閱讀本公告,并按照公告要求做好準備工作,避免由于自身原因影響正常選房。
    一、房源概述
    1.開發企業:北京厚泰房地產開發有限公司
    2.項目名稱:錦安家園
    3.項目位置:北京市朝陽區東壩鄉駒子房
    4.產權性質:共有產權住房
    5. 銷售均價:含全裝修費用37000元/建筑平方米(根據具體樓層、朝向、位置等因素在±5%的范圍內調整銷售價格)
    6.共有份額比例:該項目的房屋產權由購房人與政府按份共有,其中單套住房的購房人產權份額比例為65%,政府持有剩余35%產權

份額(政府產權份額暫由北京市朝陽區住房保障事務中心代為持有)。
    7.房源套數:該項目共16棟樓,總套數2196套,其中一居室33套(建筑面積約68平方米)、兩居室866套(建筑面積約80平方米)、三

居室1297套(建筑面積約89平方米)。
    8.規劃設計標準:本項目于2017年11月取得國有建設用地使用權掛牌出讓成交確認書,掛牌出讓文件約定本項目為共有產權住房。

因此,本項目適用《關于印發<北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則(試行)>的通知》(京建法〔2017〕20號)相關規定。
    9.房源詳細情況咨詢熱線:65726880、65726658 (上午9:00-11:30,下午14:00-17:00)
    二、選房工作安排
    (一)分組選房
    根據該項目銷售對象及房源的不同,本次選房將按照非京籍家庭優先、非京籍家庭普通、京籍家庭的組別次序進行選房,且依照各

組別已經搖出的選房順序號分別安排選房。各組別對應的房源如下:
    1.面向非京籍家庭優先組及普通組銷售的房源為593套(約占項目總房源27%),其中一居室9套,二居室234套,三居室350套(房

源明細見附件1,戶型圖見附件4)。
    2.面向京籍家庭銷售的房源為1603套(約占項目總房源73%),其中一居室24套,二居室632套,三居室947套,)。
    注:上述房源中10號樓3單元18套三居室在《朝陽區錦安家園共有產權住房項目申購登記公告》中朝向標注錯誤。(已更正的房源

明細及更正聲明詳見附件2、3,戶型圖見附件4)
    (二)選房范圍及具體安排
    1.2019年3月15日,北京市朝陽區人民政府網站發布了《關于錦安家園共有產權住房項目部分申購家庭購房資格和就業情況最終審

核結果的通知》(以下簡稱《通知》),本次選房范圍為以上《通知》名單中通過資格審核的家庭。
    2.由于房源數量有限,本次將按照一定比例通知申購家庭選房,其中非京籍家庭優先組為1號-879號,非京籍家庭普通組為1號-

1500號,京籍家庭為1號-6000號,若上述家庭選房后仍有剩余房源,將在下一輪選房時繼續通知后續申購家庭。各申購家庭具體到場時

間請參閱《錦安家園申購家庭選房到場時間表》(以下簡稱“選房到場時間表” ,詳見附件5)。
    3.如本輪選房率較高,可能會出現房源全部售罄,后續家庭到場無可選房源情況,若出現上述情況,房源售罄當日,我司將及時通

過短信、電話或“朝房啄木鳥”公眾號通知售罄次日已通知的申購家庭無需到場。
    各申購家庭請隨時關注北京市方圓公證處開發的“公證選房”APP軟件,可在線查詢實時選房情況。(下載地址見附件6)
    (三)選房地點
    選房場地位置及相關提示信息請參閱《錦安家園選房場地位置示意圖及溫馨提示》(詳見附件7)。
    三、選房現場須提交材料
    申購家庭應服從選房現場工作人員管理,自覺遵守和維護選房現場秩序。
    (一)須提交的紙質材料
    1.申購家庭應攜帶以下材料到場選房:
   (1)申購家庭提交全部家庭成員身份證、結婚證(離婚證、離婚協議、法院判決書或調解書)、戶口簿、有效的北京工作居住證或

北京市居住證原件和復印件(一式兩份)。
   (2)駐京部隊現役軍人和現役武警家庭成員,還需提供軍(警)身份證原件和復印件(一式兩份)。
   (3)港澳臺家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等)、結婚證(離婚證、離

婚協議、法院判決書或調解書)原件和復印件(一式兩份)。
   (4)外籍家庭成員還需提交護照和護照中文譯本公證、結婚證(離婚證、離婚協議、法院判決書或調解書,婚姻證件為境外的,需

提供境外婚姻證件中文譯本公證)原件和復印件(一式兩份)。
   (5)集體戶口家庭成員(包含申購人)需提供集體戶口首頁復印件(一式兩份)并加蓋公章、本人頁原件和復印件(一式兩份)。

購房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態應與提交的婚姻證件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護照,需提供護照中文

譯本公證。
   (6)選房必須申購人本人親自到場,如確因特殊原因不能到場的,可委托他人代為選房。受托人除上述第(一)條中須攜帶的資料

外另須攜帶經公證過的授權委托書(可參考附件8)原件一份及受托人身份證復印件一份。夫妻間代為選房不需公證,除上述第(一)

條中攜帶的資料外攜帶授權委托書、雙方身份證及結婚證。
    (二)須交納的購房定金
    完成選房后,購房人應同時交納人民幣100000元(壹拾萬元整)定金并簽訂認購書。待資格審核完畢后,由工作人員通知簽訂正式

合同。如購房人未能在選房當天18點前交納足額定金,則視為放棄本次購房資格。
    注:選房現場只能刷購房人本人名下“銀聯”標記的借記卡,且只允許刷一張借記卡。為保證順利付款,除定金100000元外請多存

10元,由此給您帶來的不便敬請諒解。現場不收取現金、支票及存折,定金計入購房款。
    四、注意事項
    (一)購房款計算方式
    購房人的購房總價款=房屋建筑面積×銷售價格。以本項目為例:如果申購家庭選擇了一套建筑面積為80平方米,銷售價格為37000

元/建筑平方米的房屋,該家庭需要支付的購房款為80平方米×37000元/建筑平方米=2960000元。
    (二)請按時到場選房
    申購家庭應按選房到場時間表中通知的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房。選房時,工作人員按搖號順序號呼叫選房人姓名(

審核不通過的家庭不再呼叫進入選房),選房人未到場,視為遲到,由工作人員呼叫下一選房人,順序選房。遲到的選房人在選房截止

時間前到場的,其選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭組末尾。
    申購家庭到場時間安排當日有效,在當日選房截止時間(3月24日、25日為17:00,3月26日-4月5日為18:00)前仍未到場的申購家

庭,視為放棄本次購房資格。
    (三)所選房源不得更換
    所選房源一經簽字確認,不得更換、調換。購房家庭應與我司、政府代持機構共同簽訂三方購房合同。
    (四)選房時間有限
    每個申購家庭不得超過2人進入選房場地選房。每組申購家庭選房時限不超過3分鐘,如在規定時間內未完成選房的,后續申購家庭

可同時進行選房。
    (五)約定時間內交納購房款
    選房家庭完成所有選房手續后,應在《認購書》中約定的時間內與我司簽訂北京市共有產權住房預售合同并交納購房款,未在約定

時間內簽訂預售合同并交納購房款的,則視為放棄本次購房資格。
    (六)珍惜選房機會
    根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號,以下簡稱《暫行辦法》)規定,申請家庭放棄選定住房或選定

住房后未簽訂購房合同,視為放棄本次購房資格,累計兩次及以上的,3年內不得再次申購共有產權住房。
    (七)復核通過方可簽訂合同
    我司在選房現場對選房家庭申請材料進行核對,留存相關復印件,符合條件的,將聯機打印的《家庭購房申請表》和《購房承諾書

》經申請家庭簽字確認后,一并報朝陽區房屋管理局復核,復核通過的選房家庭可簽訂購房合同。
    (八)誠信申購
    根據《暫行辦法》、《朝陽區錦安家園共有產權住房項目申購登記公告》,對通過隱瞞家庭信息、偽造證明材料等方式,弄虛作假

,騙購共有產權住房的家庭,一經查實,我司將與其解除購房合同,購房家庭承擔相應經濟和法律責任。
    (九)其他
    請申購家庭詳細了解北京市共有產權住房相關政策,具體可查閱北京市住房和城鄉建設委員會官方網站

http://www.bjjs.gov.cn/)和北京市朝陽區人民政府網站(http://www.eh9g.com/)。

    附件:1. 錦安家園非京籍家庭可選房源明細
          2. 錦安家園京籍家庭可選房源明細
          3. 關于(附件2)中18套房源朝向標注錯誤的更正聲明
          4. 錦安家園項目戶型圖
          5. 錦安家園申購家庭選房到場時間表
          6. “公證選房”APP軟件、“朝房啄木鳥”微信公眾號下載二維碼
          7.《錦安家園選房場地位置示意圖及溫馨提示》 
          8. 授權委托書模板


                                            北京厚泰房地產開發有限公司
                                                   2019年3月15日

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